康溪村級(jí)工業(yè)園三期項(xiàng)目加速推進(jìn)，首棟高標(biāo)廠房已于今年6月封頂。
????□文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 羅霈????臨近國慶假期，9月25日，記者走進(jìn)康溪村級(jí)工業(yè)園三期項(xiàng)目（洪盛工業(yè)園項(xiàng)目）看到，無論是建設(shè)工地還是招商中心，建設(shè)氛圍都依然火熱。
????“當(dāng)初，我們是跟著國家發(fā)展的脈搏走，創(chuàng)立了磚廠。現(xiàn)在，我們?cè)俅芜x擇跟著國家政策走，推倒了簡易低效的工業(yè)廠房，在原址上實(shí)行分步升級(jí)改造，對(duì)轉(zhuǎn)型發(fā)展充滿信心！”洪盛工業(yè)園項(xiàng)目總經(jīng)理黎賀恩表示，目前1號(hào)廠房已經(jīng)封頂，假期里項(xiàng)目也不打算停工，乘勢而上加快推進(jìn)建設(shè)。
????洪盛工業(yè)園改造前是簡易低效工業(yè)廠房，總建筑面積10公頃，容積率1.0，土地利用效率低下?！爱?dāng)時(shí)蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城一、二期建設(shè)如火如荼，我們也重新審視這片土地，希望能發(fā)揮出更大效用。”黎賀恩介紹，荷塘鎮(zhèn)鄰近佛山、中山兩地，周邊工業(yè)發(fā)展氛圍良好。然而洪盛工業(yè)園項(xiàng)目所在的區(qū)域是由3個(gè)地塊組成，此前一直難以進(jìn)行整體開發(fā)利用。
????乘著“百千萬工程”的東風(fēng)，荷塘鎮(zhèn)政府、區(qū)自然資源局等主動(dòng)上門聯(lián)系業(yè)主了解情況，并主動(dòng)向上級(jí)爭取相關(guān)政策，完成項(xiàng)目前期工作，并探索出了“工業(yè)自改+商品廠房銷售+補(bǔ)齊地價(jià)”的經(jīng)驗(yàn)做法。
????洪盛工業(yè)園項(xiàng)目總規(guī)劃用地約8.87公頃，計(jì)劃總投資約10億元，實(shí)行“生產(chǎn)不停+分期供地”模式實(shí)行分步升級(jí)改造，其中先行啟動(dòng)區(qū)約2.07公頃。項(xiàng)目由江門市蓬江區(qū)洪盛投資服務(wù)有限公司作為改造主體實(shí)施，容積率可達(dá)3.5，新建總建筑面積可達(dá)28公頃，計(jì)劃打造集智能制造、光電照明、生產(chǎn)生活配套、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理于一體的制造業(yè)集聚平臺(tái)，重點(diǎn)引進(jìn)光電照明、智能制造、裝備制造、新材料、汽車配件、五金、新能源等行業(yè)企業(yè)。
????“目前首棟高標(biāo)廠房已封頂，我們正加緊推進(jìn)招商，剩余部分將實(shí)行定制廠房模式建設(shè)，以滿足企業(yè)的個(gè)性化需求。”黎賀恩還強(qiáng)調(diào)，為了完善配套的服務(wù)，目前項(xiàng)目正在同步推進(jìn)員工宿舍、立體停車場等生產(chǎn)生活場所建設(shè)。
????區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著企業(yè)自主改造意愿增強(qiáng)，項(xiàng)目深入實(shí)施，蓬江區(qū)低效用地再開發(fā)工作逐步走向深入，不僅為企業(yè)自身發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力，也為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
