????□江門(mén)日?qǐng)?bào)記者 陳嬋 胡晴晴
????通訊員 蔣思亭 陳偉杰
????江南街道是江海區(qū)的一個(gè)純城市型街道，轄區(qū)內(nèi)基本為建成區(qū)，已無(wú)新增建設(shè)用地指標(biāo)，且現(xiàn)有的11個(gè)村級(jí)工業(yè)園存在整體規(guī)模小、城市配套功能不足等問(wèn)題。今年以來(lái)，江南街道成功通過(guò)“零地招商”引進(jìn)超億元項(xiàng)目6個(gè)，計(jì)劃總投資58億元，億元以下項(xiàng)目7個(gè)，新落戶2家集團(tuán)總部，實(shí)現(xiàn)“土地不增一分，投資持續(xù)增長(zhǎng)”。
????什么是“零地招商”？如何才能讓“沉睡”資源再“生金”？帶著這些問(wèn)題，記者走進(jìn)江南街道，聆聽(tīng)這些數(shù)據(jù)背后的故事，解鎖經(jīng)濟(jì)崛起的蝶變密碼。
????“零地增資”
????打破固有思維的勇氣
????江南街道的龍頭企業(yè)大冶摩托產(chǎn)值自2020年以來(lái)持續(xù)上升，但企業(yè)原有空間不能滿足當(dāng)前生產(chǎn)需求的問(wèn)題也逐漸浮現(xiàn)。面對(duì)土地資源“緊缺”與閑置資源“沉睡”的矛盾，江南街道打破過(guò)去盯著有限土地指標(biāo)抓招商的固有思維，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路和招商理念，按“零地招商”思路推動(dòng)“零地增資”，通過(guò)從產(chǎn)值、納稅金額、就業(yè)人數(shù)等指標(biāo)觀察分析轄區(qū)企情變化苗頭，研判產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，深入挖掘企業(yè)發(fā)展?jié)摿?，鼓?lì)大冶摩托圍繞新能源摩托車整車及汽車配件高端制造進(jìn)行升級(jí)。
????經(jīng)過(guò)政策推廣與服務(wù)，大冶摩托下定了增資擴(kuò)產(chǎn)決心，用項(xiàng)目方代表的話就是“看見(jiàn)政府有這股勁頭兒，我們對(duì)項(xiàng)目建設(shè)充滿信心”。
????說(shuō)干就干，江南街道馬上以“一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)專班、全程跟蹤”的原則為大冶摩托項(xiàng)目配備了專門(mén)的責(zé)任人和服務(wù)人員，協(xié)助企業(yè)解決環(huán)保、規(guī)劃、立項(xiàng)、綠化、停車等多個(gè)卡點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，成功推動(dòng)企業(yè)投資50億元開(kāi)展增資擴(kuò)產(chǎn)，成為近年來(lái)江門(mén)市投資額最大的“零地增資”項(xiàng)目，做足做活存量企業(yè)的裂變文章。
????“騰籠換鳥(niǎo)”
????要有一往無(wú)前的膽氣
????滘頭工業(yè)園坐擁約67公頃的工業(yè)用地，是江南街道內(nèi)典型且規(guī)模較大的村級(jí)工業(yè)園區(qū)。作為集體收入的重要來(lái)源，滘頭工業(yè)園見(jiàn)證了江南工業(yè)發(fā)展的輝煌，也經(jīng)歷了生態(tài)環(huán)保壓力下改革轉(zhuǎn)型的陣痛。
????近年來(lái)，江南街道對(duì)閑置、可利用土地及廠房信息進(jìn)行全面整理和分析分類，摸清“家底”，登記造冊(cè)，同時(shí)積極推動(dòng)閑置土地、廠房與優(yōu)強(qiáng)項(xiàng)目資源對(duì)接，一往無(wú)前推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥(niǎo)”。
????去年，位于滘頭工業(yè)園的裕華墻紙陸續(xù)縮減生產(chǎn)規(guī)模，閑置了部分廠房。得知情況后，江南街道馬上對(duì)接江蘇的黑魚(yú)片食材供應(yīng)頭部企業(yè)百香順入駐這些閑置廠房，并為百香順提供項(xiàng)目選址、落地、注冊(cè)、動(dòng)工、竣工、驗(yàn)收、投產(chǎn)全過(guò)程“一條龍”服務(wù)，企業(yè)實(shí)現(xiàn)當(dāng)年投產(chǎn)當(dāng)年上規(guī)，并將全國(guó)總部落戶江南街道。
????今年剛竣工的江盛智能項(xiàng)目已引入咖啡生態(tài)鏈配套產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，無(wú)縫連接啟用廠房1萬(wàn)多平方米；成功引進(jìn)福朋喜來(lái)登酒店進(jìn)駐壹方匯，信大悅購(gòu)超市強(qiáng)勢(shì)入駐東匯城，為轄區(qū)的文旅消費(fèi)項(xiàng)目打下了“強(qiáng)心針”……通過(guò)“零地招商”引進(jìn)的企業(yè)均表示，這個(gè)模式有效縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，讓其在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中搶占了先機(jī)。
????轉(zhuǎn)型升級(jí)
????胸懷跨區(qū)域協(xié)作的志氣
????創(chuàng)建于1999年的全合精密是在江南街道土生土長(zhǎng)的企業(yè)。2014年，隨著國(guó)內(nèi)政策的改變和業(yè)務(wù)的減少，該企業(yè)遇到了經(jīng)營(yíng)瓶頸。在江南街道和上級(jí)部門(mén)的緊密關(guān)注及推動(dòng)下，全合精密成功轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展成為更具成長(zhǎng)性的高科技PCB企業(yè)，每年增創(chuàng)稅收達(dá)千萬(wàn)元。
????但近年來(lái)，全合精密受制于土地資源瓶頸無(wú)法滿足企業(yè)對(duì)生產(chǎn)環(huán)境、配套資源精度的需求，面臨著“成長(zhǎng)的痛苦”。“再硬的骨頭，崩掉牙也要啃下來(lái)！”江南街道樹(shù)立“大招商”工作理念，統(tǒng)籌利用好各方資源，與周邊兄弟街道實(shí)施跨區(qū)域協(xié)作，形成“1+1>2”的聚合效應(yīng)，與全合精密合力破解企業(yè)發(fā)展問(wèn)題。
????得益于街道一直以來(lái)的“陪伴”式培育，全合精密選擇反哺區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)，今年在江海區(qū)投資6億元啟動(dòng)新項(xiàng)目，成為促進(jìn)全區(qū)招商發(fā)展“一盤(pán)棋”的典型案例。
????此外，江南街道不斷強(qiáng)化與工業(yè)園公司在園區(qū)建設(shè)、企業(yè)入駐等方面的協(xié)調(diào)配合，積極對(duì)接招商線索并帶領(lǐng)各地客商到位于江海區(qū)的江門(mén)市市域社會(huì)智慧治理技術(shù)創(chuàng)新中心現(xiàn)場(chǎng)考察，以“無(wú)中生有”實(shí)現(xiàn)“零地招商”，推動(dòng)企業(yè)落戶江海，進(jìn)一步落實(shí)“百千萬(wàn)工程”區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展部署。
