錦江新城北區(qū)近年來(lái)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，有望成為恩平CBD。
????近日，記者從恩平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，在國(guó)慶假期以及2024年消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)暨“樂(lè)購(gòu)恩平·中秋國(guó)慶專場(chǎng)”消費(fèi)促進(jìn)月活動(dòng)的雙重加持之下，恩平房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)一波小高潮，10月，網(wǎng)簽商品房400套，成交面積達(dá)4.37萬(wàn)平方米。其中，房企銷售前十名中，匯銀江南富灣、錦峰雅苑、幸福壹號(hào)、建安御錦瓏灣、金灣豪庭、南華御苑等都位于恩平錦江新城北區(qū)，可見(jiàn)錦江新城北區(qū)發(fā)展勢(shì)頭迅猛。????錦江新城北區(qū)位于恩平市原平石鎮(zhèn)政府至恩平新汽車客運(yùn)總站一帶，是恩平中心城區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，也是恩城街道深化城市更新，打造產(chǎn)城高度融合、文化活力宜居的現(xiàn)代化標(biāo)桿城區(qū)。該片區(qū)北臨沈海高速恩城高速口，交通發(fā)達(dá)，近年來(lái)，區(qū)域教育項(xiàng)目配套進(jìn)一步完善、高端住宅小區(qū)匯聚、商業(yè)投資穩(wěn)步發(fā)展，是安居恩平的優(yōu)質(zhì)片區(qū)。
????文/圖 周曉營(yíng) 譚錦波
????教育再添強(qiáng)勁動(dòng)力
????過(guò)去一周，最讓恩平人民感到振奮的莫過(guò)于11月18日南粵學(xué)院（暫定名）項(xiàng)目動(dòng)工。這是恩平首所高等本科院校，位于恩平高鐵站周邊，距離錦江新城北區(qū)僅10分鐘車程。根據(jù)規(guī)劃，在校生規(guī)模達(dá)3.6萬(wàn)人，預(yù)計(jì)2026年開(kāi)始招生。這意味著，恩平在不久的將來(lái)，將至少會(huì)多出3.6萬(wàn)的外來(lái)流動(dòng)人口，同時(shí)，每年留在恩平創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的優(yōu)質(zhì)人才也會(huì)相應(yīng)增多。
????人口流動(dòng)會(huì)帶來(lái)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)和發(fā)展機(jī)遇?！皩?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，流動(dòng)人口增多是推動(dòng)市場(chǎng)向好的重要因素，最直觀的體現(xiàn)就是房租會(huì)提高，這會(huì)吸引更多投資方向往房地產(chǎn)靠攏?！痹诙髌焦ぷ鞯姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人吳偉鋒說(shuō)。
????在教育事業(yè)發(fā)展方面，近年來(lái)，恩平成績(jī)“亮眼”。
????“十四五”期間，恩平計(jì)劃建設(shè)教育項(xiàng)目25個(gè)，投入35億元，投資額是“十三五”期間的7倍。目前，該市已建成恩平市職業(yè)教育園、恩平市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、恩平市實(shí)驗(yàn)幼兒園等22個(gè)項(xiàng)目，新增優(yōu)質(zhì)學(xué)位約1.8萬(wàn)個(gè)。
????而上述教育配套項(xiàng)目都主要集中在錦江新城北區(qū)和南區(qū)。其中，錦江新城北區(qū)近年新建了恩平市實(shí)驗(yàn)幼兒園、恩平市博雅幼兒園、建安御錦瓏灣幼兒園等一批優(yōu)質(zhì)公立幼兒園和具備實(shí)力的私立幼兒園，以及恩平市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、恩城中學(xué)。鰲峰小學(xué)、鰲峰中學(xué)進(jìn)行了升級(jí)改造。
????待南粵學(xué)院（暫定名）建成投入使用后，恩平將實(shí)現(xiàn)從幼兒園至高等院校的全鏈條教育，優(yōu)質(zhì)教育資源必定助力錦江新城北區(qū)及南區(qū)的強(qiáng)勁發(fā)展。
????創(chuàng)業(yè)就業(yè)條件優(yōu)質(zhì)
????記者從恩平市公安局獲悉，目前，恩平實(shí)有人口對(duì)比2020年新增3萬(wàn)多人，主要是投資、就業(yè)和求學(xué)人員。
????從投資方面來(lái)看，恩平地處粵港澳大灣區(qū)西南端，是大灣區(qū)“承東啟西”的重要節(jié)點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。交通運(yùn)輸方便快捷，沈海高速公路、西部沿海高速公路、高恩高速公路等構(gòu)成恩平境內(nèi)四通八達(dá)的高速公路網(wǎng)絡(luò)。
????從營(yíng)商環(huán)境來(lái)看，近年來(lái)，恩平堅(jiān)持把優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境作為“1號(hào)改革工程”，聚焦“高效辦成一件事”，持續(xù)深化“金牌店小二”“首席服務(wù)官”制度，先后出臺(tái)《持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境三年行動(dòng)計(jì)劃》《關(guān)于堅(jiān)持以“制造業(yè)當(dāng)家”推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》《恩平市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境提升年行動(dòng)方案》等，最大限度激發(fā)企業(yè)活力和市場(chǎng)吸引力，“隨叫隨到、服務(wù)周到、說(shuō)到做到”的“恩為您”媽媽式服務(wù)品牌在企業(yè)家之間口口相傳。
????從就業(yè)選擇來(lái)看，恩平產(chǎn)業(yè)門類完備，國(guó)家41個(gè)工業(yè)大類中，恩平市規(guī)上、規(guī)下工業(yè)共有34個(gè)門類，其中規(guī)上工業(yè)大類有24個(gè)、規(guī)下工業(yè)大類有34個(gè)。同時(shí)，恩平坐擁“中國(guó)演藝裝備產(chǎn)業(yè)基地”“中國(guó)納米碳酸鈣產(chǎn)業(yè)基地”等工業(yè)品牌。
????10月30日，紅牌（江門）產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正式落戶恩平。該項(xiàng)目總投資額40億元，是紅牌集團(tuán)股份有限公司在恩平布局的重要戰(zhàn)略項(xiàng)目，包括紅牌智能廚電生產(chǎn)基地及配套產(chǎn)業(yè)園、總部大樓、人才公寓等建設(shè)內(nèi)容，主要從事智能廚電的研發(fā)、制造、展示、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)等。
????大項(xiàng)目必定創(chuàng)造就業(yè)崗位。恩平正因?yàn)閮?yōu)質(zhì)的投資環(huán)境、營(yíng)商條件、就業(yè)機(jī)會(huì)和教育資源，吸引著更多外來(lái)人口。越來(lái)越多“新恩平人”落地生根，對(duì)城市擴(kuò)張和發(fā)展帶來(lái)巨大推動(dòng)力。
????優(yōu)質(zhì)房企聚集
????目前，錦江新城北區(qū)開(kāi)發(fā)程度相對(duì)較低，發(fā)展空間比較充裕，具備高標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的基本條件。因此，錦江新城北區(qū)是當(dāng)下房企在恩平“搶地”的熱門區(qū)域。
????目前，該區(qū)域有建安江山悅、建安御錦瓏灣、金灣豪庭、荔景華庭、匯銀江南富灣、幸福御城、錦峰雅苑、凱旋華府、天南天譽(yù)城、御景新城等多個(gè)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，片區(qū)居住人數(shù)預(yù)計(jì)可達(dá)10萬(wàn)人。今年，錦江新城北區(qū)又新增幸福壹號(hào)、幸福天璽灣等房地產(chǎn)項(xiàng)目。
????此外，錦江新城北區(qū)的高端別墅產(chǎn)品表現(xiàn)不俗。其中，建安江山悅首期半山別墅一經(jīng)推出即售出90%，可見(jiàn)恩平高凈值人群對(duì)改善居住環(huán)境的熱衷。目前，建安江山悅二期19棟半山別墅正在如火如荼地建設(shè)中。
????隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)教育、就業(yè)、醫(yī)療、消費(fèi)等都有了更高期盼。要滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，城市就要更新發(fā)展。隨著恩平城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，作為恩平中心城區(qū)重點(diǎn)區(qū)域的錦江新城北區(qū)必將分享到更多發(fā)展紅利。
