????面向房企開(kāi)發(fā)建設(shè)融資需求，江門金融監(jiān)管分局聯(lián)合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，引導(dǎo)轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)更好滿足相關(guān)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合理融資需求，支持打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。截至11月中旬，江門市已納入“白名單”項(xiàng)目共55個(gè)，累計(jì)已放款金額超106億元，有力推動(dòng)項(xiàng)目加快建設(shè)交付。同時(shí)，落實(shí)“金融16條”中關(guān)于支持存量開(kāi)發(fā)貸款融資合理展期政策適用期延長(zhǎng)至2026年底的措施，鼓勵(lì)轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)自主協(xié)商，積極通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。轄內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸余額在2024年初觸底反彈，扭轉(zhuǎn)了自2022年以來(lái)持續(xù)下滑態(tài)勢(shì)，2024年1—10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)投放額同比增長(zhǎng)3.37%。
????面向居民購(gòu)買住房融資需求，江門金融監(jiān)管分局協(xié)同中國(guó)人民銀行江門市分行因城施策，引導(dǎo)轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為15%；督促轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，推動(dòng)降低存量房貸利率，解決新老房貸利差問(wèn)題。2024年以來(lái)，轄內(nèi)個(gè)人住房貸款余額突破1700億元，有效支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求。
????下一步，江門金融監(jiān)管分局將繼續(xù)深入貫徹執(zhí)行黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，進(jìn)一步落實(shí)金融監(jiān)管總局、廣東金融監(jiān)管局關(guān)于金融支持房地產(chǎn)工作的要求，引導(dǎo)轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)鞏固擴(kuò)大工作成效，做好金融支持服務(wù)，助力江門市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。（傅雅蓉）
