????江門日報訊 （記者/李銀換） 9月6日，江海區(qū)兩宗商住用地將開拍，這兩宗商住用地分別位于外海板塊、江南滘頭板塊，同樣吸引了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。
????外海一地塊起拍總價約4.08億元
????江海08號地位于高新區(qū)3號地連海路與奕聰路交界東北側(cè)，出讓建設(shè)用地面積32967.65平方米，容積率1.0—2.75。本宗地掛牌起始價約4.08億元，折合樓面地價約4500元/平方米。競拍人需配建社區(qū)公共服務(wù)用房（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），建筑面積不少于600平方米，須無償移交政府。
????本宗地最高限制地價為61206萬元，折合樓面地價約6750元/平方米。當報價達到最高限制地價時，以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及標準小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。
????江南滘頭一地塊起拍總價約1.9億元
????江海09號地位于江海區(qū)五邑路與勝利南路交界西北側(cè)，屬江南滘頭板塊，為“三舊改造”項目。地塊起拍總價約1.9億元，折合樓面地價約3370元/平方米。出讓建設(shè)用地面積18672.81平方米，容積率1.0—3.0。競拍人需配建社區(qū)公共服務(wù)用房，建成后無償移交政府。
????值得一提的是，該地塊在去年11月20日曾經(jīng)掛牌，但于去年12月因故終止掛牌。本次重新掛牌，更新了最高限制地價為28324萬元，折合樓面地價約5055元/平方米。當報價達到最高限制地價時，以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及標準小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。
