????江門日報訊 （記者/李銀換） 11月30日，江門市濱江建設投資有限公司（簡稱“濱江建投”）以底價約2.1億元摘得蓬江區(qū)雙龍地段武警支隊東南側地段“迷你地”（蓬江25號地），折合樓面地價約5500元/平方米。一周多前，濱江建投拿下蓬江濱江新區(qū)望江商住用地和江海府西板塊的商住用地，這意味著濱江建投在短短13天時間內，就拿下了3宗建設面積共約4.9萬平方米的商住用地。
????記者從江門市公共資源交易中心了解到，蓬江25號地出讓建設用地面積約1.4萬平方米，容積率為1-2.75，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高80米。根據規(guī)劃，該地塊需配建社區(qū)公共服務用房（含養(yǎng)老服務設施），建筑面積≥700平方米（其中養(yǎng)老服務設施≥100平方米），其中首層面積不少于建筑面積20%，建成后須無償移交政府。
????記者走訪了解到，地塊所處的雙龍板塊，目前一手市場主要以萬科里村項目為主，已開發(fā)到第三期，帶裝修均價約1.2萬元/平方米，其余項目如嶺南印象、荔園·泮海藍灣、君朗名軒等均在售余貨，毛坯均價約1萬-1.25萬元/平方米。
????商業(yè)配套方面，雙龍片區(qū)有帝豪尚品匯廣場、筑福里商業(yè)街、義烏小商城、萬科金域國際沿街商鋪，未來還將有光耀廣場與金域廣場，周邊居民購物十分便利。教育配套方面，有農林雙朗小學、里仁小學、里仁中學等。
????“地塊本身素質是挺不錯的，地理位置較優(yōu)越，周邊居住氛圍比較好，也有學位配套。”美智地產市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭認為，按目前市場來說，這個地價有點偏高，所以未來開發(fā)要控制好成本才有利潤。
????多位業(yè)內人士均預測，未來，濱江建投或將會與其他房地產企業(yè)合作開發(fā)項目。
