驗房師傅在用靠尺測量墻體是否平衡。
????房屋名片????項目：碧桂園世紀濱江
????區(qū)位：蓬江濱江新區(qū)
????建筑面積：約143平方米四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計
????房屋分類：精裝房
????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換） “專業(yè)的事情，交給專業(yè)的人來做！”近日，在“江報公益驗房團”為新房做完“體檢”后，碧桂園世紀濱江業(yè)主王先生由衷地點贊道。當天，“江報公益驗房團”共為該小區(qū)2位業(yè)主進行免費驗房。本次驗房的是該小區(qū)12棟01、03戶型。
????2019年8月28日，碧桂園世紀濱江首度開盤，去化超9成，表現(xiàn)較亮眼。邱小姐和王先生兩位業(yè)主在2019年年底買入，當時該項目正值清棟促銷，在該片區(qū)大部分項目毛坯均價約1.3萬元/平方米的背景下，他們最終以10000元出頭（帶裝修）購入該小區(qū)住宅，還蠻劃算的。
????那么，這個性價比高的樓盤，房屋質(zhì)量如何呢？
????走進該小區(qū)，映入眼簾的就是“歡迎回家”的宣傳語。小區(qū)園林已完善，樹上掛著紅彤彤的燈籠，洋溢著溫馨的氛圍。
????來到入戶大堂，雖然空間不算很大，但整潔干凈。乘坐電梯上樓，發(fā)現(xiàn)電梯較平穩(wěn)，但速度不算很快。記者實測發(fā)現(xiàn)，從1樓升至24樓約需要38秒。
????首先，“江報公益驗房團”來到邱女士的新房。室內(nèi)墻壁采用米黃色乳膠漆，整體偏暖色調(diào)；地面瓷磚為灰色調(diào)，整體簡約裝修風。不足的是，踢腳線為塑料材質(zhì)，檔次不夠高。
????到達業(yè)主家中，兩位驗房師傅分頭行事，一人拿著空鼓錘檢查地面、墻面是否存在空鼓，在發(fā)出“咚咚”聲的空鼓處畫上標記。另一人則檢查門窗開合、地漏通水情況等，兩人配合默契，效率很高。在經(jīng)過反復推拉門窗，檢查開合是否順暢后，悅豪裝飾有限公司監(jiān)理、驗房師傅盧耀鵬說：“門窗開合很順暢。”
????在驗房中，共發(fā)現(xiàn)了13處小面積的空鼓，主要集中在公衛(wèi)淋浴間墻面；主陽臺和生活陽臺的地漏沒有對準排水管中心。盧耀鵬提醒，業(yè)主應通知開發(fā)商整改，否則以后雨天時陽臺可能出現(xiàn)排水不暢的情況。
????隨后，驗房團來到王先生的新房。經(jīng)細致檢查，共發(fā)現(xiàn)3處空鼓、瓷磚缺角、次臥墻面有污跡、部分門窗開合不順暢等問題。
????由于房屋尚未接通水電，需要業(yè)主去報裝，所以此次驗房無法檢查水電的情況。盧耀鵬提醒業(yè)主，精裝房由于已裝修好地磚等，因此要在使用時才能發(fā)現(xiàn)是否漏水。除了要檢查緊挨廚衛(wèi)的墻面是否出現(xiàn)滲漏，還要看樓下住戶天花板是否受影響，出現(xiàn)滲漏要及時修補。
????“以100分來說，這兩套房屋可以打到85分的高分，整體裝修質(zhì)量不錯，只有一些細節(jié)需要整改?！北R耀鵬評價道。
????業(yè)主王先生點贊道：“驗房師傅很專業(yè)和敬業(yè)，房屋的每處都仔細檢查，并發(fā)現(xiàn)了一些小問題。如果我們自己來看房的話，這些小問題估計都會忽略，所以專業(yè)的事情還是要交給專業(yè)的人來做。”
????業(yè)主邱女士同樣對“江報公益驗房活動”很滿意，她說，大家都說精裝房很多“坑”，她是第一次收房，一開始有點擔心，而參加“江報免費驗房活動”則讓我安心了許多。在約一小時的驗房過程中，兩位驗房師傅用專業(yè)設(shè)備檢測墻面、地面的空鼓以及房屋排水地漏等細節(jié)，提出很多小問題，這是他們完全看不出來的。邱女士點贊《江門日報》和兩位驗房師傅。
????“江報公益驗房活動”由江門日報社及旗下的“僑都置業(yè)寶”小程序，攜手專業(yè)機構(gòu)共同推出，由記者和驗房師傅陪同業(yè)主，一起到房子現(xiàn)場實地勘察房屋質(zhì)量。活動開展自6月推出以來，深受業(yè)主市民的歡迎，目前已走進8個樓盤為14名業(yè)主驗房，收獲業(yè)主們的一致好評。
