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  • 房產(chǎn)小知識丨第一次買房要注意什么?

    來源:江門日報  發(fā)表時間:2022-05-26 07:10   

    面對琳瑯滿目的商品房,首次購房者通常不知道該如何選擇。

    面對琳瑯滿目的商品房,首次購房者通常不知道該如何選擇。

    ????對于第一次買房的業(yè)主來說,面對市場上琳瑯滿目的商品房產(chǎn)品,難免會有點迷茫。對此,記者采訪了美智地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭,聽聽從業(yè)10年的他給出怎樣的建議。

    ????張鎮(zhèn)蘭表示,第一次買房需要注意以下三方面:

    ????第一,確立家庭的核心需求。排除沒那么重要的選項,什么都想要的話,預(yù)算肯定不夠。如果為了孩子上學(xué),優(yōu)先考慮學(xué)校;如果是改善家庭居住環(huán)境,優(yōu)先考慮戶型、品質(zhì)和物業(yè);如果是初入職場,優(yōu)先考慮通勤時間和平時消費場所。

    ????第二,為了保證貸款能夠順利通過,要做兩個“前置動作”,包括提前6個月降低負(fù)債和提前6個月準(zhǔn)備流水,付定金前一定要確定好自己的征信沒有問題。

    ????第三,買首套房通常是為了自住,地段是考慮的要點。怎么選地段,有一個很簡單的方法,即根據(jù)通勤時間來選擇,你和家人的通勤時間最好不超過40分鐘,如果家里收入最穩(wěn)定的人通勤時間超過1小時,建議果斷放棄。另外,即使自住也要考慮升值空間,因為這是日后置換改善的先決條件。

    ????(文/圖 李銀換)

    (責(zé)任編輯: 劉佼 二審:王鼎強(qiáng) 三審:司徒俊杰 )
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