蓬江今年首宗商住用地由濱江建設(shè)競得。
????江門日報(bào)訊 （文/圖 記者/李銀換）近日，江門市濱江建設(shè)投資管理有限公司（以下簡稱“濱江建設(shè)”）競得蓬江范羅岡小學(xué)濱江校區(qū)旁靚地，成交總價(jià)21790萬元，折合樓面地價(jià)約5000元/平方米。該地塊位于蓬江區(qū)體育路與祥和路交叉口西南側(cè)。值得一提的是，這是今年以來蓬江成交的首宗商住用地。????據(jù)悉，本宗地最高限制地價(jià)為32685萬元，折合樓面地價(jià)約7500元/平方米。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，競買方式轉(zhuǎn)為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計(jì)容住宅建筑面積），以“最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。
????該地塊位于范羅岡小學(xué)濱江校區(qū)旁，地理位置較優(yōu)越。周邊居住氛圍濃厚，有保利中宇花園、保利中匯花園、保利中悅花園、碧桂園濱江壹號、美的公園天下。在售項(xiàng)目有駿景灣濱江譽(yù)峰、遠(yuǎn)洋天成、龍光建發(fā)玖云府等項(xiàng)目，均價(jià)在9000—14000元/平方米不等。
????美智地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭表示，該地塊位置臨近范羅岡小學(xué)濱江校區(qū)，有比較好的商業(yè)價(jià)值，周邊已經(jīng)有較成熟的居住區(qū)，地段價(jià)值比較高。
????江門市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長、裕隆基地產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)顤|卉表示，該地塊所處的位置不錯(cuò)，房企需要對產(chǎn)品定位考慮得更全面。
