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  • 我市印發(fā)《2022年江門市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)整治工作方案》

    來(lái)源:江門日?qǐng)?bào)  發(fā)表時(shí)間:2022-08-18 07:12   

    我市部署開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)整治行動(dòng)。

    我市部署開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)整治行動(dòng)。

    ????江門日?qǐng)?bào)訊 (文/圖 記者/李銀換)近日,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)改、公安、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管等7個(gè)部門印發(fā)《2022年江門市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)整治工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》),部署整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、融資過(guò)程中存在的違法違規(guī)行為,重點(diǎn)檢查2020年1月1日后取得預(yù)售許可證的新建商品房項(xiàng)目、以養(yǎng)老名義進(jìn)行虛假宣傳和群眾信訪投訴比較集中的商品房項(xiàng)目。

    ????《方案》主要聚焦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、住房租賃等領(lǐng)域突出問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)整治。

    ????在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)方面,將聚焦10項(xiàng)違法違規(guī)行為,包括未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書,擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的行為;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得用地、規(guī)劃、施工許可即開工建設(shè),未按照施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè)的行為;在取得商品房預(yù)(現(xiàn))售許可前,以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用的行為;未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利(如捆綁車位、裝修),違規(guī)收取“茶水費(fèi)”等變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)的行為;開展或變相開展非法集資;采取返本銷售或變相返本銷售(如承諾以高于實(shí)際銷售價(jià)辦理合同網(wǎng)簽后,再返還部分購(gòu)房款等)等方式銷售商品房;以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款;未按要求將商品房預(yù)售資金納入監(jiān)管賬戶或違法違規(guī)挪用、騙取商品房預(yù)售資金的行為;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按房屋買賣合同約定如期交付等。

    ????在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員方面,將聚焦10項(xiàng)違法違規(guī)行為,包括未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或未在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案,擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的行為;在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布虛假房源信息,造謠、傳謠以及炒作學(xué)區(qū)房、炒作不實(shí)信息等誤導(dǎo)消費(fèi)者或市場(chǎng)預(yù)期的行為;誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料、掛靠第三方公司繳交社?;騻€(gè)稅等方式,騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限購(gòu)限貸的行為;商品房營(yíng)銷電話擾民、惡意電話騷擾;泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息,謀取不正當(dāng)利益的行為等。

    ????在住房租賃方面,將聚焦5項(xiàng)違法違規(guī)行為,包括未提交開業(yè)報(bào)告即開展住房租賃經(jīng)營(yíng),未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)住房租賃信息的行為;存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng),未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管,違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的行為;商品房銷售中以養(yǎng)老名義進(jìn)行虛假宣傳等涉及詐騙的行為等。

    ????值得提醒的是,市民可登錄江門市政府門戶網(wǎng)站江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頻道,進(jìn)入“江門市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)”欄目,查詢商品房預(yù)(現(xiàn))售證書、預(yù)售款專用賬戶、備案價(jià)、交易狀態(tài)、合同網(wǎng)簽備案情況等信息。

    ????市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此舉是為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為,全面規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。

    (責(zé)任編輯: 劉佼 二審:王鼎強(qiáng) 三審:司徒俊杰 )
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