????江門日報訊 （記者/李銀換） 記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)獲悉，市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金個人住房貸款暫停輪候放款的公告》。公告稱，9月1日起，在新會、臺山、鶴山、恩平申請住房公積金個人住房貸款無需輪候放款。
????2021年2月末，我市住房公積金個人住房貸款率達95.21%，根據(jù)《廣東省住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)警和管理的指導(dǎo)意見》，自2021年3月30日起，市住房公積金管理中心市區(qū)管理二部(原新會管理部)、臺山管理部、鶴山管理部、恩平管理部對辦妥抵押登記的住房公積金個人住房貸款，按照核準放款的日期先后排序并輪候放款。而蓬江、江海、開平的為常態(tài)放款，無需輪候。據(jù)統(tǒng)計，2021年3月30日至2022年8月31日，向上述4個管理部申請輪候放款的住房公積金個人住房貸款有5514筆，18.99億元，截至2022年8月31日已全部發(fā)放完畢。2022年9月1日，我市住房公積金個人住房貸款率為97.22%。
????對于住房公積金個人住房貸款率仍居高位卻能取消輪候放款的原因，市住房公積金管理中心負責(zé)人表示，住房公積金個人住房貸款率不是衡量資金流動性是否緊張的唯一指標，資金凈流量，也就是資金流入和流出的差額，同樣是分析資金流動情況的重要指標。我市住房公積金資金凈流量已連續(xù)兩個月為正數(shù)，資金流動性緊張的情況已經(jīng)得到緩解。市住房公積金管理中心對這兩個指標進行綜合分析，對住房公積金貸款供需發(fā)展趨勢進行預(yù)判后，決定取消輪候放款。
????據(jù)了解，我市2021年3月實行住房公積金貸款輪候放款時，住房公積金資金凈流量持續(xù)10個月為負數(shù)，待發(fā)放的住房公積金個人住房貸款超過10億元。目前，我市待發(fā)放的住房公積金個人住房貸款下降至3億元，貼息貸款額度充足，7月以來已有20多萬人進行了繳存基數(shù)調(diào)整，提高了繳存額度，住房公積金資金凈流量呈現(xiàn)持續(xù)轉(zhuǎn)正的趨勢。
????記者比較廣東省各城市的住房公積金貸款最高額度發(fā)現(xiàn)，我市住房公積金貸款最高額度在省內(nèi)處于前列，僅次于廣州市、深圳市、東莞市和中山市。市住房公積金管理中心負責(zé)人表示，能夠在住房公積金個人住房貸款率高位運行，充分發(fā)揮住房公積金使用效率的同時，讓市民享受到最大的優(yōu)惠，主要原因是我市在省內(nèi)率先實行貸款置換辦法，適時采取貸款貼息、商轉(zhuǎn)公貸款、貸款輪候等措施，控制住房公積金資金流出數(shù)量和流出速度。
????據(jù)市住房公積金中心提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1—7月，我市共歸集住房公積金38.81億元，提取住房公積金30.35億元，發(fā)放個人住房貸款15.72億元，發(fā)放貼息貸款4.38億元?？傮w來看，今年以來住房公積金仍保持高效平穩(wěn)運行。
