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  • 江海區(qū)成房企投資興業(yè)熱土:城市品質(zhì)不斷提升 打造宜居幸福城

    來源:江門日?qǐng)?bào)  發(fā)表時(shí)間:2022-09-15 07:14   

    江海區(qū)成房企投資興業(yè)熱土。

    江海區(qū)成房企投資興業(yè)熱土。

    下沙人行天橋美輪美奐。

    下沙人行天橋美輪美奐。

    ????從高空俯瞰江海區(qū),城央綠廊如同一條靈動(dòng)的“彩色絲帶”,將江海區(qū)釜山公園、江海云道、下沙公園、城市陽臺(tái)、西江外灘等景點(diǎn)串珠成鏈。

    ????曾經(jīng),江海是創(chuàng)造輝煌業(yè)績(jī)的工業(yè)基地,給人留下了不宜居的印象。曾經(jīng),在江門人眼里:“寧要河北一張床,不要河南一套房?!?/p>

    ????如今時(shí)過境遷,江海城市品質(zhì)不斷提升,城市面貌煥然一新,吸引了越來越多房企在江海投資興業(yè),也吸引了越來越多購房者在江海安居樂業(yè)。

    ????文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 李銀換

    ????城市品質(zhì)之變 環(huán)境優(yōu)美,居民幸福感提升

    ????晚風(fēng)徐徐,下沙人行天橋開啟絢麗的夜景模式,橋梁在燈光的映襯下顯得格外動(dòng)人,橋下是悠悠碧波蕩漾,一幅美好的畫卷展現(xiàn)在眼前。

    ????今年春節(jié),下沙人行天橋正式建成開放。橋身狀似“玉如意”,跨越禮樂河兩岸,東接江南街道下沙公園,西連禮樂街道文昌沙公園。

    ????家住禮樂的市民珍姨是江門舊紙廠的員工,她喜歡每天晚上約上朋友到“網(wǎng)紅橋”散步。她說,原本這里很破舊,沒想到現(xiàn)在這么漂亮,住在附近幸福感滿滿。

    ????這是江海區(qū)不斷提升城市品質(zhì),推動(dòng)重點(diǎn)民生工程建設(shè),探索產(chǎn)城人融合發(fā)展新路徑的縮影。

    ????城市品質(zhì)與百姓生活息息相關(guān),是全面展示城市形象的窗口。城央綠廊、科技館、圖書館、青少年活動(dòng)中心、兒童公園、白水帶體育公園、江海云道、龍溪湖閱讀中心、釜山公園等眾多“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”深受市民青睞。

    ????家住江海區(qū)星海灣的市民李先生,每到傍晚就會(huì)到“網(wǎng)紅公園”——下沙公園走走,這里燈光璀璨,讓人仿若置身夢(mèng)幻世界。

    ????作為一名“老江門人”,在江門市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)葉澤權(quán)看來,江海區(qū)近年來的建“城”速度讓人印象深刻,尤其是最近兩年,人們居住環(huán)境持續(xù)改善。

    ????公共配套之變 教育醫(yī)療商業(yè)等一應(yīng)俱全

    ????翻開地圖,可以看到在江海區(qū)的黃金地段——府西板塊方圓一公里內(nèi),聚集了江門一中、景賢小學(xué)、天鵝灣小學(xué),以及江海區(qū)景賢初中、江門市第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華發(fā)四季幼兒園、府西小區(qū)幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源。一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)的江海教育“黃金圈”呼之欲出。

    ????近幾年來,江海區(qū)堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略,下大力氣、花大本錢,全面改善和改變江海教育面貌,取得了卓越成效,變化有目共睹。

    ????“在這里工作和生活,再也不用擔(dān)心小孩的上學(xué)問題,從幼兒園、小學(xué)、初中到高中,小孩可以在家門口讀優(yōu)質(zhì)的學(xué)校?!奔易〗b盀车狞S先生說。

    ????江海交通區(qū)位優(yōu)越,是江門東大門、江門市中心城區(qū)。江海圍繞“黃金內(nèi)灣”加速構(gòu)建了“十縱十橫”“水陸空鐵”交通大聯(lián)運(yùn)網(wǎng)絡(luò)。兩年后,深中通道、黃茅??绾Mǖ?、銀洲湖高速將建成通車,南新高速、順鶴高快速通道將全面建成,實(shí)現(xiàn)1小時(shí)通達(dá)廣州、深圳、珠海以及港澳等城市核心區(qū);未來3至4年內(nèi),深江鐵路、珠肇高鐵將陸續(xù)建成,1小時(shí)內(nèi)可到達(dá)橫琴、前海、南沙三大自貿(mào)區(qū)以及周邊五大機(jī)場(chǎng),形成“黃金內(nèi)灣”的“1小時(shí)通勤圈”,繁華與愜意輕松切換。在內(nèi)部道路方面,五邑路擴(kuò)建工程全線通車,為江門打造立體高效優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系添上濃墨重彩的一筆。

    ????家住江海碧桂園的小珊在蓬江區(qū)工作,自從五邑路開通后,她感覺上下班都方便了很多。

    ????在醫(yī)療方面,位于江海區(qū)的江門市中心醫(yī)院新院區(qū)加快建設(shè),將讓老百姓在家門口享受更高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù);在商業(yè)方面,如今的江海,商住娛樂配套設(shè)施完善,建有江海萬達(dá)廣場(chǎng)、江海廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體……隨著配套逐漸完善,江海區(qū)居民的幸福感提升,也讓越來越多人選擇在江海區(qū)置業(yè)。

    ????保利粵中發(fā)展有限公司江門區(qū)域高級(jí)營銷經(jīng)理何川表示,江海區(qū)加快內(nèi)外路網(wǎng)建設(shè),形成了互聯(lián)互通的交通網(wǎng)絡(luò),能更好地對(duì)接周邊城市資源,使區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的吸引力不斷增強(qiáng)。

    ????葉澤權(quán)認(rèn)為,近年來,江海區(qū)配套設(shè)施持續(xù)完善,已發(fā)展成為宜居、宜業(yè)、宜游的新區(qū),成為市民置業(yè)的優(yōu)選區(qū)域。

    ????人居環(huán)境之變 大量房企進(jìn)駐江海區(qū)

    ????從高空中俯瞰,外海、禮樂、中心板塊,一幢幢高樓正如雨后春筍般拔地而起。

    ????10多年來,受益于城市發(fā)展,交通、教育、商業(yè)等多方發(fā)力,江海區(qū)已成為房地產(chǎn)企業(yè)爭(zhēng)相追逐的黃金區(qū)域。

    ????2008—2015年,廣珠城軌江門段開通前后,城軌東站周邊的樓盤開始崛起,地處城軌旁的天鵝灣引起市民追捧;2016年至今,隨著江海區(qū)城市品質(zhì)提升,越來越多的房企看中江海區(qū)的發(fā)展?jié)摿?,如碧桂園集團(tuán)、粵泰房地產(chǎn)、帕佳圖集團(tuán)、文昌集團(tuán)、明泰房地產(chǎn)、又一居房地產(chǎn)、江門康禾投資集團(tuán)、勝堅(jiān)集團(tuán)、嘉華集團(tuán)、合景泰富、達(dá)駿、華發(fā)、時(shí)代、冠利、力高、嘉宏等房企紛紛投資搶灘。江海區(qū)中心板塊、外海板塊、禮樂板塊都成了市民選擇置業(yè)的熱門區(qū)域。大量房企的涌入,也為江海區(qū)居民提供了多元化的住宅產(chǎn)品。

    ????業(yè)內(nèi)人士紛紛看好江海區(qū)樓市的發(fā)展。嘉華新都匯高級(jí)銷售經(jīng)理吳智江表示,江海區(qū)以往在大家心目中是工業(yè)區(qū),如今變得宜商宜居,嘉華集團(tuán)看好江海房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力。

    ????在新旅學(xué)仕府銷售總監(jiān)楊偉華看來,該項(xiàng)目不少業(yè)主都來源于中山古鎮(zhèn)?!拔蚁嘈牛^(qū)人流量未來將會(huì)不斷增加,發(fā)展?jié)摿^大,利好房地產(chǎn)市場(chǎng)?!睏顐トA說。

    ????2021年年末,江海區(qū)常住人口37.47萬人,比上年末增加0.81萬人,常住人口城鎮(zhèn)化率100%。人口增量的變動(dòng),反映新增住房需求對(duì)樓市的拉動(dòng)作用,影響市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿Α?/p>

    ????陳小姐是一名教職工,今年6月,在江海區(qū)工作的她購買了明泰城建筑面積約120平方米的四房戶型。談起在江海區(qū)購房的原因,她說:“江海區(qū)城市建設(shè)日新月異,教育資源優(yōu)質(zhì)、公共配套齊全,所以想在江海區(qū)買房?!?/p>

    ????江門市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊東卉持續(xù)看好江海區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng),她表示:“房地產(chǎn)投資長(zhǎng)期看人口,中期看土地,短期看金融,這三個(gè)要素江海區(qū)都具備了?!闭雇磥?,江海區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

    (責(zé)任編輯: 劉佼 二審:王鼎強(qiáng) 三審:司徒俊杰 )
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