恩平市城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日益完善。
????國(guó)慶假期，恩平市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖。10月1—7日，恩平一手住宅網(wǎng)簽40套，成交面積4332.25平方米，成交金額2263.43萬(wàn)元。????樓市利好政策接連出臺(tái)，加之恩平市城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日益完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯，恩平房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)可期。
????文/圖 江門(mén)日?qǐng)?bào)記者 周曉營(yíng)
????區(qū)位優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯
????恩平是粵港澳大灣區(qū)城市群通往粵西的“橋頭堡”，也是其加強(qiáng)交流互動(dòng)的“關(guān)鍵一子”。
????乘著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的東風(fēng)，地處環(huán)珠江口黃金內(nèi)灣的恩平，交通優(yōu)勢(shì)凸顯。沈海高速、高恩高速、中開(kāi)高速等交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，325國(guó)道南北貫通全境。深中通道、黃茅?？绾Ｍǖ澜ㄔO(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，恩平與粵港澳大灣區(qū)城市群及粵西城市可形成“1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈”。
????10月9日，深江鐵路全線開(kāi)工，該工程無(wú)縫接入江湛鐵路江門(mén)站。工程完工后，將進(jìn)一步促進(jìn)恩平融入粵港澳大灣區(qū)城市群。交通便利、載體完善、配套齊全等優(yōu)勢(shì)凸顯，促使恩平成為一方投資興業(yè)的熱土。
????“屆時(shí)深江對(duì)接后，我可以經(jīng)?；囟髌搅恕！眳莿ξ氖嵌髌饺?，目前在深圳寶安區(qū)工作，每次長(zhǎng)假都會(huì)和妻子駕車(chē)回恩平，但路途堵車(chē)成為他回恩平唯一的“消極點(diǎn)”。
????吳劍文早年在深圳購(gòu)置了婚房，今年國(guó)慶假期回到恩平，想在恩平再購(gòu)置一套房子?！拔姨暨x了離高鐵站比較近的幾個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行比較，如融創(chuàng)、泉林黃金小鎮(zhèn)、錦江國(guó)際新城等，目前比較喜歡泉林黃金小鎮(zhèn)?！眳莿ξ恼f(shuō)。
????泉林黃金小鎮(zhèn)位于恩平市東成鎮(zhèn)，距離高鐵站車(chē)程約8分鐘，到恩平市中心也不過(guò)15分鐘，交通便利是該樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)。今年1—9月，泉林黃金小鎮(zhèn)網(wǎng)簽397套，獨(dú)霸恩平樓市銷(xiāo)售榜榜首。
????在佛山燈飾廠做外貿(mào)銷(xiāo)售的恩平人張?jiān)Ｂ?，這個(gè)國(guó)慶假期也敲定了購(gòu)房計(jì)劃?！爸耙恢毕朐诙髌绞兄行馁I(mǎi)套房子，觀望了很長(zhǎng)時(shí)間，這個(gè)國(guó)慶假期相中了融創(chuàng)的一套房子，那里交通便利，各方面也符合我的需求?！睆?jiān)Ｂ斦f(shuō)。
????由此可見(jiàn)，高鐵及高速路網(wǎng)的不斷完善，極大地刺激了在外地工作的恩平人回鄉(xiāng)置業(yè)的念想。
????城市配套逐步完善
????從今年1—9月恩平住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，排在前五位的樓盤(pán)有3個(gè)位于錦江新城片區(qū)一河兩岸，分別是建安御錦瓏灣、融創(chuàng)望江府、奧園錦江國(guó)際新城御峰。
????“錦江新城片區(qū)目前是恩平市最有商業(yè)和居住價(jià)值的區(qū)域之一，商業(yè)、醫(yī)療、教育、休閑運(yùn)動(dòng)配套完善，交通便利，對(duì)購(gòu)房者而言是首選區(qū)域之一?！狈康禺a(chǎn)自媒體人小鋒說(shuō)。
????今年9月，錦江新城片區(qū)再迎利好——恩平市發(fā)布消息，將投入2.4億元在該片區(qū)規(guī)劃建設(shè)實(shí)驗(yàn)小學(xué)和實(shí)驗(yàn)幼兒園。另外，近期恩平市自然資源局就《關(guān)于恩平市錦江新城南區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案》進(jìn)行公示，對(duì)錦江新城片區(qū)作出新規(guī)劃，規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)為創(chuàng)造現(xiàn)代化高尚生活區(qū)域，錦江新城南區(qū)與北區(qū)共同組成恩平新中心區(qū)。
????在恩平市中心城區(qū)西北部，城市快速路旁，恩平體育公園建設(shè)如火如荼。恩平體育公園項(xiàng)目包含4個(gè)子項(xiàng)目，分別為恩平體育公園建設(shè)工程、恩平全民健身中心建設(shè)工程、恩平體育公園周邊道路建設(shè)工程、恩平體育公園公共人防工程。恩平體育公園項(xiàng)目集群體健身運(yùn)動(dòng)、兒童公園、山地戶外運(yùn)動(dòng)三大板塊于一體，兼具健身鍛煉、休閑娛樂(lè)與舉辦文體賽事等多種功能。
????10月初，恩平市發(fā)布了關(guān)于《恩平市環(huán)城快速路周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修編方案》的公示，規(guī)劃區(qū)位于恩平市中心城區(qū)西北部，鰲峰山西麓，西靠G15沈海高速，該高速恩城出入口位于規(guī)劃區(qū)東北部；S276省道貫穿規(guī)劃區(qū)西南部，城市快速路恩平大道呈東北—西南走向連接規(guī)劃區(qū)南北兩端，對(duì)外交通十分便利。該方案發(fā)展目標(biāo)為打造高品質(zhì)的中心城區(qū)拓展區(qū)，發(fā)展以商業(yè)、旅游和居住為主導(dǎo)的多元經(jīng)濟(jì)，并定位鰲峰山風(fēng)景區(qū)配套發(fā)展區(qū)、城市功能延伸發(fā)展區(qū)，以及山、水、田、城生態(tài)格局協(xié)調(diào)區(qū)。
????新的城市規(guī)劃給恩平樓市帶來(lái)了更多可能。
????政策助力促進(jìn)消費(fèi)
????今年6月以來(lái)，恩平市啟動(dòng)“潮夏樂(lè)購(gòu)”消費(fèi)節(jié)，并統(tǒng)籌3100萬(wàn)元拉動(dòng)消費(fèi)，對(duì)房地產(chǎn)、汽車(chē)等諸多領(lǐng)域消費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)貼，其中，購(gòu)房者最高可享受49000元政府補(bǔ)貼。
????“現(xiàn)在的購(gòu)房者更多的是需求購(gòu)房而不是投資購(gòu)房，所以政府出臺(tái)補(bǔ)貼政策對(duì)樓盤(pán)的拉動(dòng)作用是明顯的?！倍髌奖坦饒@銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人周俊華說(shuō)。
????市民韋玲艷與丈夫于2020年從廣西到恩平工作。在恩平市“潮夏樂(lè)購(gòu)”消費(fèi)節(jié)活動(dòng)期間，他們夫婦在碧桂園世紀(jì)城購(gòu)買(mǎi)了112平方米的房子，可以享受10000元的補(bǔ)貼，另外由于雙方都是外地戶籍，且丈夫又是企業(yè)高管，可再享受6000元補(bǔ)貼，總共可享受16000元補(bǔ)貼。
????“我們?cè)诙髌骄幼赡炅?，留意恩平樓市也很久，之前一直搖擺不定，這次趁著消費(fèi)節(jié)有補(bǔ)貼就下定決心買(mǎi)房?！表f玲艷說(shuō)。
????“政策拉動(dòng)、城市建設(shè)等諸多利好都是推動(dòng)市民消費(fèi)置業(yè)的重要因素。目前，恩平的房地產(chǎn)價(jià)格在江門(mén)地區(qū)仍處于低位，現(xiàn)在入手是不錯(cuò)的選擇?！毙′h說(shuō)。
????“近年來(lái)恩平市政府的發(fā)展承諾正逐步兌現(xiàn)，城市建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)、旅游建設(shè)以及商業(yè)建設(shè)等逐步向好發(fā)展，我們對(duì)恩平市的區(qū)域發(fā)展及房地產(chǎn)市場(chǎng)前景有信心?！敝芸∪A說(shuō)。
