地塊實(shí)景圖。
????江門日報訊 (文/圖 記者 陸沿任) 近日,位于江門市蓬江區(qū)雙龍大道與勝利北路交叉口東側(cè)(即光耀廣場西側(cè)融順駕校所在地)地塊正式掛牌出讓,起拍總價為12581萬元, 將于9月14日9時起競拍,這也是蓬江區(qū)年內(nèi)第二宗掛牌的商住地。????該地塊位于雙龍大道與勝利北路交叉口東側(cè),用途為商業(yè)、住宅用地;出讓建設(shè)用地面積15726.25平方米,掛牌起始價為12581萬元,折合起拍樓面價4000元/平方米,競買保證金為2516.2萬元,最低增價幅度為200萬元/次,競買保證金可抵作成交款。
????值得關(guān)注的是,該出讓地塊還要求開發(fā)投資總額不少于8807萬元,按規(guī)劃要求配建的道路、社區(qū)公共服務(wù)用房(含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施)建成后無償移交政府,同時建設(shè)的全裝修住宅面積比例不得低于計算容積率總建筑面積的30%。
????據(jù)了解,該地塊地處蓬江區(qū)雙龍地段,西側(cè)與江門市生態(tài)環(huán)境局相鄰,東側(cè)則是光耀廣場,北側(cè)與鳳山水岸一路之隔,周邊生活、商業(yè)配套齊全,居住氛圍濃厚,周邊有鳳山商業(yè)街、帝豪尚品匯廣場,而不遠(yuǎn)處有健威廣場、江門大融城等大型商業(yè)綜合體。
????嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊認(rèn)為,該地塊位于優(yōu)質(zhì)地段,交通非常方便,5分鐘即可到達(dá)主要高速口,周邊生活配套設(shè)施完善,附近都是成熟的居住小區(qū),居住氛圍濃厚,是一塊不可多得的小而精的優(yōu)質(zhì)地塊。從開拍的數(shù)據(jù)來看,起拍樓面價為4000元/平方米,總價1.2581億元,適合大中小開發(fā)商參拍,只要設(shè)計產(chǎn)品合理,銷售前景看好。