樓盤(pán)紛紛推出促銷(xiāo)活動(dòng)，提前搶占市場(chǎng)。
????往年，7月、8月是傳統(tǒng)意義上的淡季，但今年8月卻不一般。不少樓盤(pán)，包括江海保利大都匯、江門(mén)鐵建城、濱江和院等在內(nèi)的眾多房企已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)，紛紛推出促銷(xiāo)優(yōu)惠，提前搶占“金九銀十”樓市高地。????文/陳祺偉 圖/陸沿任
????開(kāi)發(fā)商提前打響營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)
????為了備戰(zhàn)即將到來(lái)的“金九銀十”，許多房企在8月份就開(kāi)始緊鑼密鼓地制定相關(guān)計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)，甚至將部分營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作提前釋放，吸引購(gòu)房者關(guān)注。
????近一周，包括保利、鐵建城、粵海、美的、建發(fā)等在內(nèi)的10多個(gè)大牌房企，從價(jià)格優(yōu)惠到促銷(xiāo)活動(dòng)，都有一系列大動(dòng)作，引爆了8月底的銷(xiāo)售大戰(zhàn)。其中，江門(mén)鐵建城推出“臻選6套好房”，單價(jià)7528元/平方米起；保利大都匯則推出單價(jià)7字頭起5套特批優(yōu)惠三房，最高優(yōu)惠約10萬(wàn)元；保利西海岸以“月末沖刺”為由，推出多套限時(shí)特價(jià)房，指定房源還送大家電和享驚喜大禮；濱江和院8628元/平方米起；怡福博薈“購(gòu)房即享受小米家電8件套”，并額外送1.5萬(wàn)元的全屋家私裝修基金；怡福天睿推出“限時(shí)限量7字頭起，三套一口價(jià)”優(yōu)惠……雖然名稱(chēng)不盡相同，但可以看出，大部分房企給出的都是實(shí)實(shí)在在的價(jià)格優(yōu)惠，以?xún)r(jià)格折扣吸引買(mǎi)家。
????除了價(jià)格優(yōu)惠外，也有部分樓盤(pán)用車(chē)位來(lái)促銷(xiāo)，比如，江發(fā)濱江和院就提出“認(rèn)購(gòu)加3.5萬(wàn)元起享產(chǎn)權(quán)車(chē)位”，有樓盤(pán)甚至推出“成交送2個(gè)車(chē)位，特批60個(gè)月管理費(fèi)”或“成交送8年人防車(chē)位使用權(quán)”等促銷(xiāo)活動(dòng)。
????美智地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭表示，近期?不少樓盤(pán)都相繼推出了促銷(xiāo)活動(dòng)，優(yōu)惠力度比往年更大，對(duì)近期有置業(yè)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常難得的好機(jī)會(huì)，?購(gòu)房者可以借此機(jī)會(huì)選購(gòu)心儀的房源。
????預(yù)計(jì)優(yōu)質(zhì)豪宅項(xiàng)目會(huì)更“亮眼”
????對(duì)于提前到來(lái)的樓盤(pán)銷(xiāo)售大戰(zhàn)，不少業(yè)內(nèi)人士都表示可以理解。嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊表示，5·17政策出臺(tái)后，江門(mén)樓市在5—6月曾迎來(lái)了一波銷(xiāo)售熱潮。但到了7—8月，成交量又出現(xiàn)較大回落，為保持銷(xiāo)售熱度和連續(xù)性，不少開(kāi)發(fā)商選擇在8月份提前釋放優(yōu)惠方案，其目的一是預(yù)熱吸引眼球；二是提前鎖定客戶(hù)，力求能在9月份轉(zhuǎn)化；三是搶先消化成熟客戶(hù)。
????江門(mén)市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊東卉認(rèn)為，從目前各家房企釋放優(yōu)惠力度來(lái)看，江門(mén)樓市已經(jīng)提前進(jìn)入“金九銀十”的市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，她預(yù)計(jì)，接下來(lái)的樓市預(yù)計(jì)各項(xiàng)目的促銷(xiāo)優(yōu)惠力度還會(huì)加大，價(jià)格戰(zhàn)將會(huì)越演越烈。但同時(shí)她也指出，目前市場(chǎng)上一些低價(jià)促銷(xiāo)的房源，其實(shí)更多是針對(duì)項(xiàng)目個(gè)別滯銷(xiāo)的房源進(jìn)行清貨，一些新加推的產(chǎn)品，價(jià)格還是比較“堅(jiān)挺”，預(yù)計(jì)優(yōu)質(zhì)高端產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格還會(huì)往上調(diào)整。
????對(duì)于即將到來(lái)的“金九銀十”，業(yè)內(nèi)人士均表示值得期待，楊東卉認(rèn)為，屆時(shí)，一些好品質(zhì)、好設(shè)計(jì)、好景觀(guān)的豪宅項(xiàng)目會(huì)交出“亮眼成績(jī)”。鄧桐燊也認(rèn)為9月和10月的江門(mén)樓市，有望出現(xiàn)一波成交潮，但他覺(jué)得會(huì)集中在優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)以及性?xún)r(jià)比高的大平面戶(hù)型。
