江門樓市銷售火熱。
????江門日報(bào)訊 （文/圖 記者 李銀換 陸沿任） 9月15日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局公布9月樓市主要數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，9月全市一手住宅成交1994套，成交均價(jià)8227元/平方米。在各縣（市、區(qū)）中，蓬江區(qū)成交套數(shù)最多，新會區(qū)、開平市一手住宅成交量同比增長均超六成。????9月，蓬江區(qū)一手住宅成交513套，居各縣（市、區(qū)）成交量首位，環(huán)比增長9.4%，同比增長5.1%。除了蓬江區(qū)，江海區(qū)、新會區(qū)、開平市一手住宅成交量環(huán)比均有所增長。對此，嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊分析稱，“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，因此，多個(gè)縣（市、區(qū)）一手住宅環(huán)比有所增長是正?，F(xiàn)象。
????值得一提的是，新會區(qū)、開平市一手住宅成交量不僅環(huán)比有增長，而且同比增長均超六成。為什么這兩地一手住宅成交量有如此大的增幅？
????鄧桐燊表示，9月，新會區(qū)一手住宅成交350套，環(huán)比增長超53%，同比增長64.3%，這主要是兩方面原因，一是新會購房補(bǔ)貼政策落地，市民購房更優(yōu)惠；二是新盤低價(jià)入市，優(yōu)惠力度大促進(jìn)銷售。
????在庫存方面，9月我市一手住宅庫存量同比減少。江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測中心稱，截至9月底，全市待售新建商品住房55954套，同比減少5.6%。其中江海區(qū)環(huán)比、同比均減少。
????在二手住房方面，9月全市二手住房成交1953套，同比增長1.4%。其中，前三位的分別是：蓬江區(qū)成交430套，新會區(qū)成交324套，開平市成交305套。
????江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測中心表示，1—9月全市存量住房成交面積約209萬平方米，占全部住房成交比例的47%，比去年同期增長10.2個(gè)百分點(diǎn)，其中臺山市和鶴山市同比略增。
????國慶假期前，存量房貸降息、二套房商貸最低首付比例調(diào)整為15%等政策“大禮包”齊發(fā)，很多市民買房的熱情被激發(fā)出來，尤其是一些有改善性住房需求的市民。受政策影響，國慶黃金周江門樓市迎來了開門紅，成交量增加明顯。
????對此，鄧桐燊看好江門年底的房地產(chǎn)市場。他分析稱，當(dāng)前房地產(chǎn)市場氛圍已經(jīng)發(fā)生根本的變化，購房人的信心已逐步恢復(fù)，相信接下來江門房地產(chǎn)成交量會趨向穩(wěn)定并且增加。
