LPR再下降，利好江門樓市。
????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任） 10月21日，LPR再下降。記者走訪市場(chǎng)了解到，本地銀行房貸利率首套房利率最低可達(dá)3.0%，創(chuàng)下新低。中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，比起上月下降了25個(gè)BP。????這是繼今年2月及7月下調(diào)后，LPR第三次下調(diào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，央行對(duì)LPR進(jìn)行了不對(duì)稱調(diào)整，其中1年期LPR在7月、10月下調(diào)了2次，累計(jì)下降了35個(gè)基點(diǎn)，而5年期LPR報(bào)價(jià)則分別在2月、7月和10月下調(diào)過，累計(jì)下降了60個(gè)基點(diǎn)。
????這也意味著，江門房貸利率創(chuàng)下新低。據(jù)了解，江門多家的商業(yè)銀行首套房、二套房貸利率基本為L(zhǎng)PR－60BP，本次調(diào)整落地后，本地銀行房貸利率首套房、二套房貸利率降至3.25%到3.0%；對(duì)于資質(zhì)較好的客戶，部分銀行首套房房貸利率可低至3.0%。
????業(yè)內(nèi)人士分析，LPR下調(diào)之后，存量和新增房貸利率進(jìn)一步降低，將更好地降低居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供將減少141.5元，累積30年月供減少5.1萬元。“對(duì)購(gòu)房者來說，利率下調(diào)后購(gòu)房可以享受更低的房貸利息，購(gòu)房壓力再度減小，對(duì)剛性需求和改善型需求的釋放有促進(jìn)作用?！泵乐堑禺a(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭說。
